Vente maison 133 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

IMAGINEZ VOTRE NOUVELLE VIE AU CŒUR D'ARMENTIÈRES…
À seulement 8 minutes à pied de la gare et des transports en commun, vous poussez la porte de cette MAISON DE 95 M², RÉNOVÉE EN 2024/2025, pleine de charme et baignée de lumière. Côté cuisine, un petit SAS d'environ 1 m² apporte luminosité et aération, rendant la pièce agréable à vivre au quotidien.
La cuisine, entièrement rénovée et équipée d'électroménagers neufs, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des repas chaleureux en famille ou entre amis. Le salon lumineux complète le rez-de-chaussée, créant un espace de vie convivial et accueillant.
À l'étage, trois chambres confortables offrent un véritable havre de paix. Les combles aménagés de 21 m² ajoutent un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une chambre, un bureau ou un coin détente selon vos envies.
Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités tout en restant dans un intérieur chaleureux et agréable à vivre.
Une opportunité rare au cœur d'Armentières.
Vivez l'expérience ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CATHY DESBUQUOY - EFFICITY

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