Vente maison 47 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arlanc (63220)

Cette charmante maison d'environ 100 m² vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 36 m², intégrant une cuisine ouverte idéale pour les moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou de petit espace détente selon vos envies.
Au deuxième étage, un vaste atelier de 32 m² vous attend, avec au-dessus un grenier de même superficie offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un second logement d'environ 30 m², à rénover selon vos projets, complète ce bien.
Située en ville, la maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vrai compromis entre tranquillité et praticité !
La performance énergétique et climatique en F 356Kwh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre en F 89KG/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 584040 )

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Prix de vente : 47 000 €

Prix au m² : 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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MARYSE MEQUIGNON - OPTIMHOME

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