Vente maison 99 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ardin (79160)

Située dans le bourg d'Ardin ( à 15min de Niort), cette maison de 95m², accompagnée de deux granges, offre de nombreuses possibilités. En accédant à la grande cour, vous découvrirez sur votre droite la maison et son garage ouvert. A gauche, deux granges, l'une de 100m² et l'autre de 47m², ainsi qu'un jardin (possibilité de transformation de la grange en habitation). L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, de 711m². La maison se compose d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 35m² avec parquet et cheminée fonctionnelle, ainsi que d'un couloir qui dessert une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant. Un accès extérieur permet de rejoindre une cave, et un espace chaufferie/buanderie pratique complète l'ensemble. La maison est chauffée à l'électricité, la chaudière est de 2022. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du village : école primaire et maternelle, boulangerie, coiffeur, etc. Un véritable potentiel à saisir, avec des possibilités d'aménagement et d'agrandissement grâce aux granges. Sous la responsabilité éditoriale de Léa BLOUZAT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 935 130 492. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa BLOUZAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 042 € / m²
Taxe foncière : 452 €

Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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