Vente maison 149 800 €

95,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Exclusivité Petit Fresquet - Maison 96 m2 avec jardin - quartier petit Fresquet - Angoulême
Découvrez cette maison de 96 m2 habitables située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 550 m2, à seulement quelques minutes du Centre-ville d' Angoulême.
À l'étage, vous trouverez : une entrée avec placard, une salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante et équipée, un couloir desservant l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, la maison offre une pièce semi aménagée d'environ de 25 m2, donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un garage et un atelier.
Les atouts : Menuiserie PVC double vitrage à l'étage, toiture refaite en 2016,tout à l'égout, quartier calme et recherché et accès direct à un parc à 30 seconde à pied.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser cette maison à votre goût.
Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités - le compromis idéal entre tranquilité et proximité du centre ville.
Prix de vente : 149 800 € dont 7% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice F, classe CLIMAT indice F. Un audit a été réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 800 €

Prix au m² : 1 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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