Vente maison 819 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Andernos-les-Bains, à quelques minutes à pied du bassin et à proximité des commerces, cette maison de plain-pied de 95 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent état et son grand jardin paysager de 800 m².
Entièrement rénovée en 2022 (isolation, menuiseries, cuisine, peinture), elle propose une distribution idéale pour la vie familiale. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un salon avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Le terrain, piscinable, offre un véritable espace de détente avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et comprend un cabanon de rangement. La maison est exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure, et bénéficie d'une connexion fibre optique.
Cette maison est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur le bassin, dans un secteur très recherché.
? Pour toute information ou visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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