Vente maison 819 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS, La Source - Villa rénovée de 95m² avec 4 chambres, près de la piste cyclable
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa rénovée en 2022 avec de beaux volumes.
L'espace de vie est composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, chaleureusement habillés par des poutres apparentes et de belles ouvertures donnant sur l'extérieur. Une très belle terrasse offre un espace privilégié donnant sur le jardin arboré avec douche extérieure pour vos journées d'été!
La partie nuit vous propose quatre chambres dont une suite parentale et une salle d’eau.
Ce bien est doté, sur une parcelle de 800m² de terrain, d'une dépendance de 20m². Celle-ci peut servir de rangement ou peut être transformée selon vos souhaits.
Capacité d'agrandissement horizontal d'environ 100m² : de quoi répondre à vos envies éventuelles pour un nouveau projet.
DPE D (192 kWh/m²/an)et GES B (6 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 410€ et 1 950 € par an.
Prix du bien: 819 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 39 000 € TTC soit 5% sont inclus.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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