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Vente maison 165 900 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Amilly (45200)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Amilly (45200)
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- 1 746 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Younes vous propose: Située à Amilly, Secteur VIROY vous serez surpris par cette agréable maison de 95m2, construite en 2005 et récemment rénovée, avec ses 4 chambres spacieuses dont 1 au rdc de 16 m2 qui peut également être aménagée en espace de travail , salle de jeux ou salon . Les 3 autres chambres sont à l'étage ainsi que sa salle de bain moderne, les wc sont séparé au rdc .
cette maison offre un confort exceptionnel pour une famille en quête d'un cadre de vie calme et agréable.
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par la rénovation faites . L'entrée, le palier et toutes les pièces sont aménagés avec soin et offrent des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine équipée moderne donne sur lé séjour avec de jolies claustra est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie souhaitant préparer de délicieux repas en famille.
Le séjour fait environ 25m2 permet de profiter d'agréables moments conviviaux avec sa cuisine attenante d'environ 10m2 , ce qui fait une pièce de vie de + de 35m2 . Vous pourrez également profiter de l'espace extérieur verdoyant de 278m2 pour des repas en plein air en toute intimité directement accessible depuis le séjour .
Cette maison est équipée de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel .
Côté extérieur, vous disposez de deux places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité à l'avant de la maison.
La maison est mitoyenne dont un coté par le garage voisin.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer directement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Amilly, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison et son environnement .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1880360 - Réf Superimmo : ANVXZSRUG
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| Prix de vente : 165 900 € | Prix au m² : 1 746 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 278 m² | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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