Vente maison 197 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amboise (37400)

Située au cœur d'Amboise, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché, cette charmante maison de ville des années 1950 offre de généreux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'un vaste salon-séjour lumineux
D'un espace buanderie/chaufferie (ancien débarras)
D'un WC indépendant avec lave-mains
À l'étage :
Une superbe mezzanine de plus de 20 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou bureau
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
Une cuisine semi-ouverte sur le salon de plus de 21 m²
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.
Les + :
Emplacement hyper centre à pied de tout
Belle hauteur sous plafond et mezzanine évolutive
Maison saine avec bon potentiel d'aménagement
Une belle opportunité à saisir à Amboise pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 197 900 €

Prix au m² : 2 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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