Vente maison 160 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Maison de ville Bas Brésis - 5 pièces - 95 m²
A proximité du centre-ville d'Alès, secteur Bas Brésis, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 implantée sur un terrain de 284 m² en fond d'impasse.
D'une surface habitable de 95 m² environ, elle est ainsi composée :
Rez-de-chaussée (environ 27 m² habitables) : entrée, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, garage, chaufferie.
Etage : (environ 68 m² habitables) : couloir desservant salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, rangement.
Chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich).
Côté technique, on trouve des menuiseries en bois double vitrage sur la partie habitable du RDC, en PVC double vitrage et bois simple vitrage à l'étage. Volets en fer à l'étage et en bois au RDC.
Des travaux d'améliorations énergétique sont à envisager (audit disponible sur demande).
Il faudra également prévoir de faire des travaux d'électricité et quelques réparations sur la toiture (devis réalisé 4000 €).
Plein de charme et bien situé, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien !

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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