Vente maison 549 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Celine Tixier vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison rénovée à Aix-en-Provence Nord
Entre les Platanes et le centre-ville
Vous cherchez une maison prête à vivre, au calme, tout en restant proche du centre d’Aix ?
Ne cherchez plus : cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité n’attend que vous !
Rénovation énergétique exemplaire :
Isolation par l’extérieur récente
Double vitrage
Climatisation
Moustiquaires
Classe énergétique performante
Confort, économies d’énergie et respect de l’environnement sont au rendez-vous.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière, et une superbe cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage :
Une suite parentale confortable
Deux autres belles chambres
Une salle d’eau contemporaine
Un second WC séparé
À l’extérieur : profitez d’un jardin intime, d’une terrasse avec pergola pour vos soirées d’été… et d’un garage pour plus de praticité.
Cette maison, c’est le parfait équilibre entre performance, confort et esthétisme, à quelques minutes seulement du centre historique d’Aix.
Le + : Vous pouvez la découvrir en avant-première grâce à une vidéo immersive que j’ai réalisée spécialement pour vous ! Une véritable prévisite pour vous projeter dès maintenant dans votre futur chez-vous.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mais attention… ce type de bien rare et sans travaux ne reste jamais longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 5 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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CELINE TIXIER - IAD

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