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Vente maison 425 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Achères (78260)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Achères (78260)
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- 4 474 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACHÈRES Quartier Montsouris (secteur recherché)
Maison individuelle rénovée de 95 m2 + sous-sol total sur terrain de 456 m2 Dépendance à réhabiliter À 150 m de la forêt
3% Poissy Immobilier Découvrez cette charmante maison indépendante, entièrement rénovée en 2022, située dans le très agréable quartier résidentiel Montsouris, à deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités : centre-ville, marché, écoles, RER, commerces, cinéma, restaurants...
Offrant 95 m2 habitables, un sous-sol total chauffé et un terrain clos de 456 m2, cette maison séduit par son environnement paisible, son excellent état général, et son potentiel d’évolution.
Organisation des espaces : pratique, confortable et lumineux
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée avec placard,
WC séparés,
Cuisine indépendante meublée,
Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur un grand balcon plein ouest,
Une chambre,
Salle de bains.
À l’étage :
Grande chambre,
Bureau (ou chambre d’enfant),
Combles aménageables (idéales pour rangements).
Sous-sol total et dépendance : de nombreuses possibilités
Garage 2 à 3 véhicules avec fosse,
Chaufferie EQUIPEMENT BASSE TEMPERATURE DANS LA MAISON, atelier, cave,
Terrain arboré avec :
Dépendance de 40 m2 env. à réhabiliter (idéale pour logement d’appoint, bureau indépendant ou atelier d’artiste),
Cave supplémentaire, appentis, local extérieur.
Prestations et confort :
Rénovation complète en 2022 : électricité et plomberie neuves,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Portail motorisé,
Cheminée fonctionnelle,
VMC double flux haut rendement fournie (à installer),
Accès immédiat à la forêt pour les amateurs de sport et de nature.
Une maison rare dans ce secteur prisé, alliant charme, modernité et potentiel évolutif.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : V5230058891 - Réf Superimmo : ANVXXZX4W
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 379 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 456 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1972 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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Siren : 479647307 - N° de carte professionnelle : CPI83032015000000573
06 22 72 49 77
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