Vente maison 265 960 €

9 597 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Antonne-et-Trigonant (24420)

Référence du bien: ELEGANCE -
Céline Labrousse vous présente en exclusivité, une élégante bâtisse de 153m²,
sur presque un hectare de prairie, située à douze kilomètres de Périgueux
côté Est.
EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR:
Une entrée vous guidera vers plusieurs espaces:
une cuisine, un séjour avec plafond cathédrale,
et une suite parentale à remettre au goût du jour.
Est également présent un beau salon très lumineux.
A l'étage vous trouverez deux très grandes chambres et une salle de bain
ainsi qu'un petit espace cocooning en mezzanine.
Sans oublier la présence d'un double garage de 54m².
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
Bien que non isolé, cette maison résidentielle est très au calme et sans vis-à-vis,
bordée par ses multiples arbres fruitiers et son grand terrain de presque un hectare
donc environ 6000m² de champs pour accueillir vos animaux éventuellement.
QUELQUES PRECISIONS:
- double vitrage en majorité.
- isolation correcte.
- chauffage par chaudière au gaz et/ou insert.
- terrain entièrement clôturé.
- assainissement individuel non conforme.
- taxe foncière 1051 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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CÉLINE LABROUSSE - 3G IMMO

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