Vente maison 180 200 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Voulx (77940)

A vendre ancienne grange joliment rénovée en 2016 avec son extension réalisée en 2023, située dans un village avec école sur place, à 5 minutes du centre-ville de Voulx et à 15 minutes de la gare de Montereau-fault-Yonne, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC, une salle de bains/buanderie, un double séjour de 44m2 avec cuisine ouverte aménagée et un accès direct au jardin et à la terrasse, à l'étage un palier dessert trois chambres.
Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels, toiture récente, chauffage électrique à inertie, exposée plein sud, 2 places de stationnement à l'avant de la maison, terrasse carrelée, abri de jardin, le tout sur un terrain de 253m2 sans vis à vis, fibre en cours d'installation.
Idéal primo-accédants ! jeune famille.
Sans travaux, à voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx.

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Prix de vente : 180 200 €

Prix au m² : 1 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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