Vente maison 169 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-en-Artois (62490)

VITRY EN ARTOIS- charmante maison individuelle sans travaux- 3 chambres- 1 bureau- jardin
Sur la commune de VITRY EN ARTOIS, à 5kms de BREBIERES, 10 kms de DOUAI et 17 kms d'ARRAS proche de toutes commodités (écoles, commerces, ....) je vous propose cette charmante maison située dans une rue calme, peu passante.
Cette maison vous propose sur le rez de chaussée une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée d'approximativement 13 m2, de wc séparés et d'une salle de bain avec baignoire et douche de plus de 9 m2 ainsi que de l'accès à la cave propre et saine.
L'étage distribue 3 chambres d' environ 9 m2 à 12 m2 dont une passante pouvant être utilisée en chambre,dressing, bureau ou autre selon vos besoins ainsi que d'une pièce d'un peu plus de 6 m2 qui, de la même façon que l'autre peut servir de chambre bébé, bureau, .......
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin entièremnt clos ainsi que d'un abris pour y stocker l'outillage de jardin, les vélos ..... car, gros plus de cette maison c'est le passage piéton couvert jouxtant la maison qui permets d'accéder au jardin sans passer par la maison idéal pour les déchets verts, poubelles ....
Pas de garage, stationnement pour deux voitures devant la maison, sur la propriété.
Les ++: Toiture d'environ 10 ans, chaudière à production d'eau chaude CHAPPEE entretenue d'une dizaine d'années, d'un poele à pellets programmable neuf, d'un raccordement au tout à l'égoût, de menuiseries PVC double vitrage partout, d'une taxe foncière de 673 €, d'un DPE classé C et des diagnostics qui indiquent l'absence de plomb, d'amiante, aucune anomalie côté gaz, fibre ok.
A venir découvrir !!
Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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