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Vente maison 295 000 €
94,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
94,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
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- 3 130 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare, maison avec charme sur vaste terrain.
Construite en 1964, cette maison de plain-pied de 94,25 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de convivialité.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette villa vous invite à vous évader dans un univers où le bien-être est roi. Le séjour, d'une superficie de 20 m² donnant sur une véranda, est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est séparée, avec accès sur une arrière cuisine.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 1034 m², piscinable, est un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image.
Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et à devenir le reflet de votre personnalité. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, électricité refaite en 2019, tandis que les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue.
Pour votre confort, un stationnement intérieur et 5 places de stationnement extérieures sont à votre disposition, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité de vos véhicules. Une cave et un grenier ( avec accès extérieur offre un beau potentiel d'aménagement), un garage.
À quelques pas de votre nouvelle demeure, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche, à la maternelle ou à l'école élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, deux alimentations générales sont accessibles en 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, idéaux pour des promenades en famille ou entre amis. Enfin, un collège est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant ainsi le parcours scolaire de vos enfants.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 6142-VALIMMO31 - Réf Superimmo : ANVXYUG99
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 130 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,25 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 034 m² | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1964 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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