Vente maison 295 000 €

94,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne, méticuleusement restaurée pour allier le cachet d'antan à un confort moderne. Avec ses 94,30 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cette maison aux allures de conte de fées, où chaque pièce raconte une histoire. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Les murs en pierre apparente et les poutres anciennes apportent une touche de rusticité et de chaleur à l'ensemble. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est le coeur de la maison. Imaginez-vous préparer des repas savoureux pour vos proches, tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde la pièce. Le salon, avec son parquet ancien et sa cheminée, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous pouvez vous imaginer lire un bon livre, blotti dans un fauteuil confortable, devant un feu crépitant. Les chambres, spacieuses et douillettes, sont des refuges de tranquillité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière, avec une vue apaisante sur le jardin. La salle de bain, rénovée avec goût, vous offre un espace de détente et de bien-être. Cette maison ancienne est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous flâner dans le jardin, profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre dans un cadre idyllique. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs commerces de proximité, des écoles, des restaurants et un parc. En voiture, vous rejoindrez rapidement les axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Laetitia Gonzalez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 810 985 de Toulouse
RCP RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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