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Vente maison 460 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 894 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
IMMOVANCE VENDARGUES

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Description

Exclusivité - Charmante maison indépendante avec piscine – 4 pièces - 3 chambres – Terrain 370 m²
Située dans un environnement calme, cette agréable maison indépendante construite en 2010 offre tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace cellier/buanderie pratique, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
Le tout sur un terrain de 370 m², parfaitement aménagé : piscine avec volet roulant électrique, terrasse carrelée, coin jeux pour enfants et jardin paysager.
Les + :
Volets roulants électriques
Menuiseries PVC
Fibre optique installée
Garage + stationnement privatif
Une maison prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir !
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3211-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZJDTN
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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