Vente maison 295 000 €

94 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaujours (93410)

iad France - Fatima Bouddour vous propose: Superbe maison individuelle de 7 pièces entièrement rénovée à Vaujours, avec un magnifique jardin, située dans un très beau quartier pavillonnaire.Possibilité d'occuper la maison à deux familles***
Au rez-de-chaussée surélevé : vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une superbe cuisine ouverte, moderne et spacieuse, une chambre, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes.***
À l’étage : une immense chambre, facilement divisible en deux selon vos besoins.***
En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, un couloir de distribution et une seconde salle d’eau avec WC.***
Au sous sol vous profiterez d'une superbe cuisine supplémentaire moderne avec coin salon avec lumière du jour.***
Côté extérieur : vous apprécierez l'absence totale de mitoyenneté, une dépendance aménagée en studio, ainsi que deux places de stationnement dans la cour intérieure.***
Idéalement située à Vaujours, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d’exception. Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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FATIMA BOUDDOUR - IAD

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