Vente maison 278 000 €

94,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Val-Cenis (73500)

Située au cœur du charmant village de Bramans, sur la commune de Val-Cenis, L' Office Notarial de Modane vous propose cette maison de village à étage, entièrement rénovée, à l’intérieur comme à l’extérieur (façades et toiture). Elle se compose de: Au rez-de-chaussée: - D’une entrée / D’un séjour / D’une cuisine / D’une salle d’eau / D’un WC indépendant À l’étage : - Trois chambres avec accès balcon / Un sanitaire supplémentaire À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative fermée d’environ 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. En complément : Deux greniers pouvant être aménagés en pièces supplémentaires (salle de jeux / bureau...)Deux caves attenantesMAIS EGALEMENT: - Une remise avec un accès indépendant et pouvant être aménagée en habitation (appartement) + - Une grange attenante d’environ 150 m² à fort potentiel d’aménagement également (toiture bac acier datant de 2005). L’ensemble offre donc de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif. Environnement calme, à proximité des stations de ski, du parc de la Vanoise et de l’Italie.Bien rare dans un secteur prisé.Possibilité d'envoi vidéos via WhatsApp.N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires et/ou pour une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 763 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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