Vente maison 320 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

Vaison-la-Romaine (84110)

iad France - Julien Benoit vous propose: Charmante maison de plain-pied avec piscine.
Édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de 501 m², cette jolie maison de plain-pied allie confort moderne et douceur de vivre, dans un environnement calme et recherché.
Côté jour : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une lumineuse véranda de 16 m², idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison, avec un accès direct à la piscine et au jardin.
Côté nuit : deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage de 16 m², accessible depuis l’intérieur de la maison, complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager et verdoyant, parfaitement entretenu, où vous trouverez une agréable piscine équipée d’un liner neuf (2025). Le terrain est entièrement clos, avec portail automatique et garage motorisé pour plus de confort.
Côté technique, la maison dispose d’un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation réversible dans chaque pièce, pour un confort optimal toute l’année.
Idéalement située à moins de 2 km du centre-ville, dans un lotissement paisible, cette maison conviendra parfaitement à un couple de retraités ou à toute personne recherchant un lieu de vie pratique, fonctionnel et agréable.
Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter ! L’intérieur va être repeint en blanc pour la vente.
Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché…
Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 404 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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JULIEN BENOIT - IAD

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