Vente maison 489 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourrettes (83440)

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Vous recherchez une maison plain-pied avec une dépendance sur un joli terrain plat, avec piscine et garage ? Ne cherchez plus, prenez votre RDV de visite !
À TOURRETTES / Secteur CAMBARRAS
Découvrez cette maison de plain-pied en bon état avec 2 chambres et une dépendance type chambre avec sa salle d'eau.
La proximité à l'arrière de la maison de la zone d'activités n'a aucune incidence sur le calme et aucun vis-à-vis.
La maison rénovée en 2022 est édifiée sur un joli terrain plat de 2350m2 et se compose comme suit : au SUD, entrez dans la maison par sa terrasse abritée de taille confortable, découvrez un salon-séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, un WC indépendant, une belle suite parentale munie de sa salle de bain / douche / WC neuve et espace dressing, une deuxième chambre avec une terrasse côté EST, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin buanderie discret. La dépendance attenante climatisée offre une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau / WC, à rafraichir.
Côté extérieur : le terrain plat arboré clôturé offre divers espaces de jardin, un enclos, un poulailler, plusieurs espaces de stockage avec des appentis et un chalet en bois.
Vous profiterez d'une magnifique piscine de 13x6m en mosaïques, d'un véritable pool-house composé d'une cuisine d'été avec un barbecue et un four à pizza. Un espace sanitaires à l'arrière du pool-house offre un accès pratique vers un WC et une douche, qui est à rénover. Pour profiter du soleil, une belle plage-terrasse autour de la piscine vous attend, avec un chalet bois sauna et un Spa.
Côté parking : un espace extérieur vous permettra de garer plusieurs voitures avec une aire de retournement et bénéficiez aussi d'un garage ouvert.
Côté équipements : double vitrage, bonne isolation, portail électrique, climatisation, cheminée insert, fibre internet.
Reliée au TOUT-A-L'EGOUT conforme.
Quelques petits travaux sont à prévoir : rafraichissement léger (peintures) et les deux côtés de la façade par rapport à la nouvelle salle de bains créée récemment en extension, sous la terrasse abritée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8843

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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