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Description

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune de Toulouges, cette maison de plain pied située dans une rue très calme, à 2 min à pied du parc de Clairfont.
Venez découvrir cette maison 3 faces d'une surface de 95m2, édifiée sur un terrain de 545m2.
Dès l'entrée vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 40m2, attenante à une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture).
Côté nuit vous trouverez 2 chambres (une 3eme chambre est envisageable), une grande salle d'eau et un couloir avec rangements. La villa est également accompagnée d'un garage, d'une cave et d'une dépendance qui peut être utilisé en cuisine d'été ou en atelier par exemple.
Pour l'extérieur, vous serez conquis par la terrasse pour vos repas, ainsi que du vaste jardin ou tous vos projets extérieurs pourront être réalisés.
Malgré quelques rafraichissements à prévoir, la maison est dotée de double vitrage, de la climatisation réversible et d'un forage.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est au prix de 264000€ frais d'agence inclus (251000€ hors frais d'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 177

Publiée le 24/02/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 5VJ9-PSL-DHI - Réf Superimmo : ANVXXY0ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 809 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 251 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 104 € / an
Maximum : 1 494 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix
12 mai 2025

Baisse de 1,5%

264 000 €
21 mars 2025

Baisse de 3,2%

268 000 €
24 février 2025
277 000 €
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