Vente maison 264 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouges (66350)

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune de Toulouges, cette maison de plain pied située dans une rue très calme, à 2 min à pied du parc de Clairfont.
Venez découvrir cette maison 3 faces d'une surface de 95m2, édifiée sur un terrain de 545m2.
Dès l'entrée vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 40m2, attenante à une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture).
Côté nuit vous trouverez 2 chambres (une 3eme chambre est envisageable), une grande salle d'eau et un couloir avec rangements. La villa est également accompagnée d'un garage, d'une cave et d'une dépendance qui peut être utilisé en cuisine d'été ou en atelier par exemple.
Pour l'extérieur, vous serez conquis par la terrasse pour vos repas, ainsi que du vaste jardin ou tous vos projets extérieurs pourront être réalisés.
Malgré quelques rafraichissements à prévoir, la maison est dotée de double vitrage, de la climatisation réversible et d'un forage.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est au prix de 264000€ frais d'agence inclus (251000€ hors frais d'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 177

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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