Vente maison 129 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Torteron (18320)

Maison à vendre 94 m² habitables + 200 m² de potentiel à exploiter-Torteron (18) Située au coeur de la commune de Torteron, cette maison de 94 m² habitables vous offre un beau compromis entre confort immédiat et grand potentiel d'aménagement. Description du bien : Surface habitable actuelle : 94 m², avec peu de travaux à prévoir Environ 200 m² supplémentaires à rénover selon vos envies. Deux garages spacieux. Jardin agréable et bien exposé Cave Dépendance à aménager ou à exploiter L'habitation principale est fonctionnelle et peut être habitée rapidement après quelques rafraîchissements. Les parties annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : parfait pour un artisan, un investisseur ou une famille souhaitant agrandir l'espace avec du cachet. Emplacement : Proche de toutes commodités, dans un environnement calme, à quelques minutes de la RN151 (axe Bourges ? Nevers). A prévoir : Travaux légers sur la partie habitable Travaux plus conséquents sur les surfaces supplémentaires Prix attractif au regard du potentiel total. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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