Vente maison 375 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Teyran (34820)

À vendre – Villa 4 pièces avec jardin, piscine et garage.
Située à Teyran, charmante commune prisée à seulement 10 minutes du tramway de Jacou et proche de Montpellier, cette villa lumineuse en R+1 offre 94 m² habitables et bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'une place de parking privative devant la maison.
Entièrement rénovée avec goût, la maison se compose :
? Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux de 36 m², ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, avec piscine semi-enterrée
Une cuisine ouverte moderne avec puits de lumière
Une chambre spacieuse de 13,5 m² avec dressing
Une salle d'eau avec douche et WC indépendant
? À l'étage :
Deux chambres de 11,5 m² et 11,7 m², chacune avec placard
Une salle de bains avec vue panoramique sur la nature
Un WC dans la salle de bain
Un espace bureau idéal pour le télétravail
? Environnement calme, cadre verdoyant, maison prête à vivre !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531310282

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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IMMOVANCE JACOU

Siren : 847889045

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