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8
Vente maison 198 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Templemars (59175)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Templemars (59175)
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- 2 106 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes de Lille, dans un quartier recherché de Templemars, au calme et à proximité immédiate des chemins de promenade, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 95m² habitables (+ grenier aménageable) sur une parcelle de 124m².
Cette belle construction très saine et soigneusement entretenue présente un beau potentiel en terme de volumes, les éléments d'origine tels que les portes, sols étages ou vitraux de portes battantes ne demandent qu'çà être mis en valeur.
L'espace de vie, convivial et lumineux, se compose d'un séjour ouvert avec son poêle sur une grande cuisine pour un total de 51m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une salle de bains fonctionnelle complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un bureau et l'accès à un grenier isolé, déjà prêt à être aménagé selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…).
À l'arrière, un petit extérieur intime et au calme vous permettra de profiter des beaux jours, sans vis-à-vis.
#128161; Une maison au charme indéniable en très bon état à moderniser dans un environnement paisible à deux pas des commodités ,axes routiers et de la gare sans les nuisances.
Une opportunité à ne pas manquer !
DPE effectué le 01/01/2021
consommation énergétique : 330 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg CO#8322;/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 930 € et 2 650 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5297 - Réf Superimmo : ANVX100Z5J
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
| Taxe foncière : 152 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 124 m² | 3 niveaux |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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