Superimmo
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Vente maison 395 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 4 202 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Myriam SEID - iad

Myriam SEID - iad

63 avis
06 16 10 39 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Seid vous propose: Située dans le secteur recherché des sources de Soisy-sur-Montmorency, cette charmante maison individuelle des années 1930 rénovée offre une superficie de 94 m² au sol (79 m² Carrez), édifiée sur un terrain de 226 m².
Vous pourrez stationner votre véhicule sur la parcelle et faire le tour complet de la maison
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace terrasse et jardin arboré, ainsi que d’un cabanon au fond du terrain. La maison dispose également d'une grande cave avec douche et espace buanderie.
La maison se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC et point d'eau, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin.
1er et 2ème étage:
Grande chambre parentale donnant sur une spacieuse salle de bain de 12 m² avec baignoire ronde, double vasque et WC. Indépendemment: une salle d'eau avec douche et lavabo. Une deuxième chambre avec accès à une mezzanine menant au combles aménagé offrant une 3ème chambre disposant également d'un 3ème wc et point d'eau.
Informations complémentaires :
Chauffage via chaudière Atlantic neuve,
Double vitrage et survitrage, volets électriques, porte d’entrée neuve 3 points,
DPE : E, passera en D en janvier 2026
Taxe foncière : 1 991 €,
Vente longue (environ 6 mois) à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1887362 - Réf Superimmo : ANVXZV1DY
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 226 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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