Superimmo
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Vente maison 479 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sergy (01630)

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  • 5 096 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

? EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE DU XVIII SIECLES AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES – 2 PLACES DE STATIONNEMENT
L'Agence Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison de village du XIX? siècle, alliant authenticité et confort moderne, idéalement située à proximité du centre de Sergy et à seulement 10 minutes de la douane de Meyrin.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison mitoyenne offre environ 94 m² habitables sur deux niveaux :
Séjour cathédrale lumineux et salon cosy ouvrant sur une terrasse intimiste de 25 m², sans vis-à-vis et bien exposée.
Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
À l'étage : mezzanine/chambre d'amis, chambre principale de 14 m², salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Côté pratique :
Deux places de stationnement privatives sur un terrain de 50 m², avec permis accordé pour un carport semi fermé.
Toiture refaite en 2015, fenêtres double vitrage, chaudière gaz, adoucisseur d'eau et fibre optique.
Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, TPG), cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour un premier achat ou une petite famille.
? Disponible immédiatement.
? Contactez Kevin Arousse (RSAC 834 650 145) pour une visite sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Kevin AROUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834650145
RCP 59 661 778

Publiée le 06/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM853-SGP01 - Réf Superimmo : ANVXZTQHP
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 5 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 108 m²Vue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1741Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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