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Vente maison 188 500 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bellevigne-les-Châteaux (49260)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bellevigne-les-Châteaux (49260)
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- 2 005 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes seulement de Saumur en traversant les vignes et quelques centaines de mètres de la nature et des rives du Thouet.
Sur la commune de Chacé (Bellevigne-les-châteaux), à proximité immédiate des écoles, commerces et professions médicales et dans un secteur calme et recherché.
Maison de 95m² habitable vous offre au rez de chaussée surélevé; Entrée avec porte ajourée et sécurisée, séjour - salle à manger (27m²) traversant de lumière (expo. E-O) avec cheminée à foyer ouvert et accès direct sur balcon par baie vitrée.
Cuisine aménagée-équipée (10,2m² possibilité d'ouvrir sur le séjour), couloir avec placard-penderie, w.c indépendant avec l-mains, salle d'eau avec douche, s-serviettes et fenêtre oscillo-battante. 3 chambres dont 2 avec placard (10,75m²-10,65m² et 9,36m². Accès au sous-sol.
Au sous-sol, semi enterré, grand garage de plus de 40m² avec porte automatique, atelier, bureau-chambre d'appoint, salle d'eau d'agrément et cave.
Double-vitrage et volets battants pvc, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique neuf et chaudière à condensation gdv récente (2020), combles isolés.
Travaux de décoration et de modernisation à prévoir.
A l'extérieur, jardin arboré et clos avec cabanon de stockage.
Produit rare sur le marché, faîtes vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.921780
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340939504018 - Réf Superimmo : ANVXZHJ5V
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Prix de vente : 188 500 €  | Prix au m² : 2 005 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 520 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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