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18

Vente maison 194 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 064 €/m²
  • Exclusivité
Sixième Avenue Saintes

Sixième Avenue Saintes

72 avis
07 85 33 36 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Un café posé sur la table, la terrasse juste ouverte... Ici, la journée commence dans le calme d'un quartier vivant mais apaisé, à deux pas de tout. La pièce de vie, en léger surplomb du jardin, invite à profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur. On y cuisine en discutant, on y reçoit facilement, et les soirées d'été se prolongent sur le bois de la terrasse. A l'étage, chacun trouve son espace : deux chambres, dont une autre avec dressing pour tout organiser sans effort, une salle d'eau confortable pour le quotidien. et un 2ème WC. Ici, tout se fait en quelques minutes : le marché, les commerçants du quartier, une vie locale agréable et bientôt le nouveau campus ferroviaire qui renforcera encore la dynamique du secteur. Rive droite, on vit dans une ambiance conviviale où l'on connaît vite ses bonnes adresses. Sous la pièce de vie, un espace aménagé change la donne : bureau au calme, salle TV, atelier créatif ou coin ado, chacun peut s'y projeter selon son rythme. Au fond du jardin, un atelier récent et fonctionnel attend les vélos, les outils ou les projets du week-end, avec un accès discret par la venelle. Si vous souhaitez découvrir cette maison et son atmosphère, nous sommes disponibles pour vous en parler. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN AGENCE Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1 bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : ROSA - Réf Superimmo : ANVXZZ4KW
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 064 € / m²
Taxe foncière : 1 163 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 154 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 821 € / an
Maximum : 2 463 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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