Vente maison 173 000 €

94,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Prouant (85110)

Vous rêvez de vivre à la campagne sans renoncer à la praticité, cette charmante maison est faite pour vous !! A seulement quelques minutes du centre bourg de MONSIREIGNE et des écoles, 16 minutes de POUZAUGES, 18 minutes CHANTONNAY . Situé dans un environnement paisible et verdoyant. un véritable havre de paix pour toute la famille s'offre à vous avec un terrain de 1749m². Parfait pour des moments de détente ou projets extérieurs. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau rénovée et son WC. Au sous sol une arrière cuisine, une cave, un atelier, un garage avec portail électrique. Mode de chauffage par radiateurs électrique. Assainissement fosse septique. REF : 4368 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 173000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 387 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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