Vente maison 160 000 €

94,98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-Roche (63210)

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1 685 €/m²
Exclusivité

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cet ancien corps de ferme et son habitation d'environ 94m² sur la commune de Saint Pierre Roche, lieu dit Massagettes.
L'agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous propose en exclusivité cette maison d'habitation et ses dépendances sur un terrain de 776m2 . Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement , contactez nous.
La maison se compose en rez de chaussée d'un salon, d'une petite cuisine, de toilettes et d'une pièce buanderie avec sa chaudière au Fioul. Accès à l'ancienne écurie.
Au 1er, vous trouverez 4 chambres, une salle de douche et des toilettes..
Depuis le jardin vous accédez à la grange avec ses 7 mètres de hauteur et son volume plus que généreux qui permet tous les projets. Un atelier en pierre sur deux étages , un abri de jardin et un petit bâti complètent le bien.
Tout en pierre l'ensemble dégage beaucoup de charme; le jardin est en retrait de la route et propose une belle vue sur le relief environnant. Des travaux d'extension ont été faits en 2010, dont notamment la plomberie, le chauffage, et l'électricité.
RDC : salon, cuisine (cave en dessous), WC, buanderie/chaufferie, Ecurie
1er : 3 chambres et 1 bureau, SDE, WC
Dépendances : grange attenante 64m2, 7m sous plafond
Autre grange sur 2 niveaux de 38m2 chacun (possibilité garage ; étage 4 m sous plafond)
Toitures ardoise et charpentes bois
VMC, chauffage fuel, cheminée non gainée
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 6849__1050963 - Réf Superimmo : ANVXZT3KG

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

10 187 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 149 813 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607