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Vente maison 345 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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- 3 670 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Mariau vous propose: *** Charmante maison traditionnelle à Saint-Michel-Chef-Chef ***
Maison de PLAIN-PIED, au calme, qui offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant une spacieuse cuisine fonctionnelle avec un cellier, un salon tourné vers le jardin, une salle à manger conviviale. Cette propriété présente également deux belles chambres et un espace de 12 m² pouvant être transformé en une 3ème chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un agencement idéal pour le quotidien.
La grande terrasse extérieure est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du jardin, l'aménager à votre goût et profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison est orientée est-ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
En bon état général, cette maison vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de tout le confort nécessaire au quotidien. Parfait pour une vie de famille sereine.
Enfin, la maison bénéficie de nombreux équipements tels que le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés, un parking privé, et un jardin sans vis-à-vis. Au calme d'une impasse, à 5 minutes des plages et des commerces de Tharon et de St Michel en voiture, à 8 minutes du collège, du lycée et de la gare de Pornic. Idéale pour une vie de famille au quotidien ou un pied à terre confortable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Michel-Chef-Chef. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1838916 - Réf Superimmo : ANVXZI7OF
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 670 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 540 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 892064130 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000000853
06 52 43 30 76
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