Vente maison 259 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-des-Champs (50320)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT-JEAN-DES-CHAMPS, idéalement située à 10 minutes de l'entrée de GRANVILLE, à 12 minutes des premières plages, dans un cadre de verdure, en campagne au calme.
Cette maison en pierres mitoyenne d'un coté, rénovée avec goût en 2023, se compose comme suit :
- Pièce de vie de 36.7 m² lumineuse avec accès extérieur et sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 3 m². Une salle d'eau avec WC de 5.7 m².
- A l'étage : mezzanine desservant un WC individuel, une chambre et une suite parentale avec accès à la salle d'eau.
Cette jolie maison rénovée saura vous combler grâce à ses belles prestations :
- Toiture 2015
- Assainissement conforme
- Poêle à bois
- Arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier)
- Aménagement extérieur avec son cabanon
Vous souhaitez visiter ce bien coup de coeur ? N'hésitez plus et contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202.00 € et 1626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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