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Vente maison 297 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)

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  • 3 160 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CHARLOTTE ANTOZZI - BSK Immobilier

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Description

À seulement 450 mètres du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m², édifiée en 2002 sur une parcelle généreuse de 788 m². Un bien rare par sa localisation, son potentiel et ses volumes, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Pensée à l'origine pour une utilisation en résidence secondaire, la maison a été préservée au fil des années. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver.
Le coin cuisine, ouvert sur l'espace de vie, offre de belles possibilités d'aménagement.
La maison offre 3 chambres, dont une pièce de 23 m², parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Le jardin, entièrement clos, offre un environnement calme et protégé.
Vous bénéficiez également d'une terrasse de 60 m², ainsi qu'un store banne électrique pour plus de confort.
La maison dispose d'un grand garage de 35 m², idéal pour stockage, atelier ou matériel de plage.
Un bien confortable, bien entretenu et parfaitement situé pour profiter de Saint-Jean-de-Monts à pied.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 312720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 312720 - Réf Superimmo : ANVXZYYI8
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 788 m²Terrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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