Vente maison 397 780 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Grégoire (35760)

Située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, cette maison familiale de 94m2 offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche.
Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. A l’intérieur, le séjour, agrémenté d’une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20m2, qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l’une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.
Son emplacement privilégié, ses volumes équilibrés et son potentiel d’adaptation en font un bien rare sur le secteur. A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 780 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699 - SAFTI – GUIBBAUD Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE GUIBBAUD - SAFTI

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