Vente maison 74 800 €

94 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Gourson (16700)

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796 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette très jolie maison de caractère avec une grande possibilité d'augmenter l'espace habitable (sous réserve d'autorisations) est composée d'une cuisine/salle à manger spacieuse avec une cheminée, d'un grand salon et d'une chambre double. A l'arrière de la cuisine se trouve un couloir menant à un bureau, une salle de bains, un WC et une buanderie avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage se trouve un grand grenier avec une pièce (utilisée comme chambre occasionnelle). Ce grenier offre un espace potentiel supplémentaire pour des chambres/salles de bains sous réserve des autorisations nécessaires.
Sur la gauche de la maison se trouve une grande grange qui abrite le système de chauffage central au fioul et bois ainsi qu'un grand grenier.
La maison dispose d'un accès clôturé menant à un joli jardin à l'avant de la propriété et sur le côté. A l'arrière de la maison, il y a un hangar et un terrain supplémentaire.
La maison est située à moins de 10 minutes du village de Nanteuil en Vallée qui se trouve au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du 13ème siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons sont construites avec la belle pierre locale. Le village est considéré comme l'un des plus beaux de France. Il offre également de nombreuses commodités, notamment deux restaurants renommés, un café, un café/bar et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers.
Prix honoraires inclus : 74.800 €
Prix honoraires exclus : 68.000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur

Maj le 11/09/2025 - Réf. agence : BVI78262 - Réf Superimmo : ANVXXBWD9

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Caractérisques

Prix de vente : 74 800 €	Prix au m² : 796 € / m²

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94 m² - 2 chambres - ter. 1 651 m²	Chauffage au fuel
1 salle de bain

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