Vente maison 249 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

A vendre - Maison récente de 94m² à Saint-Chamond
Construit en 2015 / Extérieur privé / Garage / Proche des commodités
Découvrez cette charmante maison de 94 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et convivial. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et douceur de vivre.
L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une belle pièce de vie ouverte sur cuisine.
Depuis le salon, vous accédez directement à une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud, un véritable coin de détente. Le jardin clos de 45 m², joliment entretenu, est un espace privilégié pour les enfants ou simplement pour vous ressourcer après une journée bien remplie.
La maison a été isolée avec soin grâce à de la mousse polyuréthane, vous garantissant un confort thermique toute l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent également une excellente isolation phonique. Un garage est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Côté commodités, tout est accessible à pied : école maternelle et élémentaire, crèche, médecins généralistes, commerces d'alimentation et restaurants. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes de marche, tout comme un grand parc. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située : ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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