Vente maison 139 870 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Carné (22100)

Venez visiter ce bien situé sur la commune de SAINT-CARNE (22100), à quelques minutes de la ville fortifiée de DINAN (22100) et de son château du 14e siècle qui dominent fièrement la Rance. De nombreuses balades vous amèneront vers la paisible campagne environnante, vers le port de plaisance et le long de l'estuaire ou tout simplement au coeur de la cité médiévale. Le dinamo est un atout majeur car il permettra à chacun d'être autonome au quotidien. Les grands axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) sont également accessibles en quelques minutes. Ce bien exposé Sud, se situe sur une belle parcelle de 865m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez : d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec une cheminée à foyer ouvert, d'un séjour avec une cheminée de type insert, d'une chambre, d'un WC, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Au premier étage, il y a deux chambres et un WC. Vous disposerez également d'un grenier au-dessus de la cuisine et d'un autre au-dessus des chambres. Ces belles surfaces n'attendent que vos belles idées de rénovation. Les nombreuses dépendances seront idéales comme lieu de stockage, de bricolage ou pour tout autre aménagement. Consommation d'énergie (DPE) : F et Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 139 870 €

Prix au m² : 1 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER

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