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20
Vente maison 305 000 €
94 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
94 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
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- 3 245 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arthur Braz vous propose: *** Charmante Maison de 94m² à Saint-Brice-sous-Forêt, de type F6, avec véranda et jardinet ***
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 1983, sur 3 étages, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rdc, vous découvrirez une entrée, menant à une salle à manger conviviale et à un salon lumineux ouvrant sur une véranda puis un petit espace extérieur. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. Un dressing et un WC sont également présents au rdc.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et lumineuse, une belle salle de bain et un WC.
Sous combles, un pièce avec un espace détente et un autre espace bureau.
Les expositions sud et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer les espaces de vie tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse.
Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Braz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 992365999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1858657 - Réf Superimmo : ANVXZSROI
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 3 245 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 230 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 82 m² | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique | Cheminée |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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