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Vente maison 199 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 117 €/m²
  • 1 Garage
Rulleau Immobilier

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Description

Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 195m2 au total dont environ 94 m2 d'habitables a été construite dans les années 60. Elle se trouve sur une parcelle de terrain de 265 m2 environ.Le rez-de-chaussée est composé d'un garage, un atelier et d'un petit appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier avec wc puis à l'étage nous disposons d'une entrée, un couloir, une cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, petite terrasse couverte. Il faut prévoir des travaux de rénovation. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle à bâtir pour agrandir le terrain. Commodités à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Votre agence RULLEAU BLAYE, Sonia CIRA 06.75.71.31.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/04/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 16977 - Réf Superimmo : ANVXY8FSC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 265 m²1 Garage
Année de construction : 1968Séjour de 28 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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