Vente maison 120 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

Ruitz (62620)

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ruitz.
Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux de 23 m², orienté sud-ouest et agrémenté d'une cheminée à feu de bois, parfait pour des moments conviviaux en famille.
La grande cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un cellier de plus de 10 m² vient compléter les espaces de vie, offrant de nombreux rangements.
Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage une voiture et d'un carport sur le côté.
Côté extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse de 66 m² idéale pour recevoir famille et amis, le tout dans un bel environnement boisé.
La propriété possède également plusieurs espaces de rangement, dont un cabanon et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts : plain-pied, cheminée, belle exposition,possibilité d'aménager les combles, environnement paisible, nombreux rangements, grand extérieur, secteur calme.
Vente en viager occupé - 1 tête
Homme de 79 ans
Bouquet 120500 € FAI
Sans rente _ 0 € / mois
Contrepartie prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation
Valeur vénale 179000 €
Honoraires charge acquéreur : 14300 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.928029

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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