Vente maison 179 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ruederbach (68560)

Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée accueillante
- Salon / Séjour lumineux d'environ 20 m²
- Cuisine séparée, meublée et équipée d'environ 15 m²
- WC suspendu avec meuble vasque
- Cellier / buanderie d'environ 15 m² avec accès direct au garage
À l’étage :
- Grand dégagement avec espace bureau
- Deux grandes chambres lumineuses d'environ 17 et 20 m²
- Salle de bain équipée : douche, baignoire, meuble vasque, WC suspendu et sèche-serviettes
Confort et équipements :
- Poêle à pellets + radiateurs électriques avec thermostat individuel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Fibre optique installée
- Cave de 25 m²
Extérieur et environnement :
- Espace vert communal devant la maison
- Coin fontaine avec banc à l’arrière, idéal pour profiter de l’extérieur sans entretien
- Proximité des commodités : arrêt de bus à 100 m, école à 300 m
- Accès rapide : Hirsingue 4 km – Waldighoffen 5 km – Ferrette 10 km – frontière Suisse proche
Bien idéal pour une personne célibataire, un jeune couple ou pour un investissement locatif. Possibilité de s’installer immédiatement, sans travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247 - SAFTI – SCHARTNER Mathieu, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHIEU SCHARTNER - SAFTI

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