Vente maison 260 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roussillon (38150)

iad France - Angélique Hallot vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située sur les hauteur de Roussillon, offrant charme et confort dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 867 m² divisible et constructible.
Entièrement rénovée, cette propriété est prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux résidents.
La maison en demi-étage, d'une surface habitable d'environ 94m², se compose au rez-de-jardin d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée vous permettent de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard mural, une salle de bain moderne avec douche et baignoire pratique pour votre confort au quotidien.
Au sous-sol, vous pourrez appréciée l'espace cave et buanderie ainsi qu'une grande pièce de 21 m² pouvant être utilisé en espace bureau/chambre d'amie/indépendant.
Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la climatisation/chauffage gainable, la fibre optique, les huisseries et volants roulants neufs.
Cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle à Roussillon. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis.
Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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ANGÉLIQUE HALLOT - IAD

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