Vente maison 175 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Robiac-Rochessadoule (30160)

Cette jolie maison de famille, située aux portes des Cévennes, attend ses nouveaux propriétaires.
Au cœur du village de Robiac-Rochessadoule, cette bâtisse en pierre parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un jeune couple, à une famille qu'à des amoureux de nature recherchant une résidence secondaire (nombreux chemin de randonnée au pied de la maison).
D'une superficie de 94 m², complétée par de généreuses annexes, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables :
- Pièce de vie comprenant salon, cuisine et séjour : 48 m²
- Trois chambres, auxquelles s'ajoute une mezzanine de 10,26 m²
- Deux salles de bain/douche
- Garage et cave : 37 m²
- Terrasse extérieure de 30 m² sur un terrain de 375 m²
En complément, deux garages récents situés en face de la maison sur une parcelle de 228 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker du matériel en toute sérénité.
L'entretien de la maison a été réalisé avec soin :
- Volets PVC (2014)
- Insert à bois et conduit (2017)
- Toiture intégrale et gouttières (2003), avec suivi régulier
- Ravalement de façade (2017)
- Climatisation
La maison est en très bon état général. Seuls quelques travaux électriques et une mise au goût du jour intérieure pourront être envisagés.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2290€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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