Vente maison 294 800 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Cette maison des années 70 se situe dans une rue calme du quartier recherché de la Blordière. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 577 m². L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau, ce qui assure confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie de nombreux rangements, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un double garage, dont un attenant à la maison. Elle profite également de travaux récents : 2024 : ravalement de façade 2023 : remplacement de la porte d'entrée et de deux baies vitrées (PVC double vitrage) 2022 : réfection complète de la toiture et isolation sous tuiles 2010 : installation d'une chaudière au sol La localisation est idéale : bords de Sèvre, transports (Chronobus C4 ? bus 30/97), écoles et commerces accessibles à pied. Prix de vente : 294 800 euros (incluant 3,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 285 000 euros Référence annonce : BV193 Performance énergétique : Consommation : 329 kWh/m²/an Émission de GES : 55 kg CO²/m²/an (DPE réalisé le 22/01/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 340 euros et 3 220 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Membre FNAIM (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 294 800 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Taxe foncière : 1 409 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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