Vente maison 210 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Régny (42630)

Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, cette maison de village entièrement rénovée déploie environ 94 m² habitables sur deux niveaux soigneusement repensés. Vendu meublé avec lits, cuisine, canapés... Chaudière gaz neuve, double vitrage avec volets roulants électriques, isolation refaite
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, complété par une cuisine aménagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une dotée d’un dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC.
Le dernier niveau, situé sous les combles, reste aménageable, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.
Attenante à la maison principale, une seconde partie d’environ 90 m², à rénover intégralement, offre un potentiel rare pour agrandissement, création d’un second logement ou projet locatif.
La toiture, déjà révisée, constitue un gage de sérénité pour les futurs aménagements.
Un bien rare, mêlant cachet, confort et opportunités d’évolution, idéal pour un projet familial ou investisseur exigeant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : 0780021597, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405 - SAFTI – DEMAY Victorien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VICTORIEN DEMAY - SAFTI

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