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Vente maison 148 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

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  • 1 574 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Bénédicte Romet - iad

Bénédicte Romet - iad

34 avis
07 62 40 22 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Situé à Pré-En-Pail, dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère de cette maison sur sous/sol complet d'environ 93m² datant de 1969, en bon état général, bien entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant:
- Une entrée, un salon/séjour lumineux d'environ 26m² avec accès direct par deux portes fenêtres sur un balcon avec terrasse.
- Une cuisine aménagée et équipée d'environ 12m².
- Un couloir desservant trois chambres d'environ 14m², 11m² et 10m² offrant un espace de repos confortable avec rangements.
- Une salles d'eau et un toilette séparé.
Au s/sol:
Une cave, une buanderie avec espace chaufferie, un atelier.
-Un espace aménagé en bureau avec un toilette et une douche.
La partie garage pour votre confort avec une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.
Un jardin d'environ 1095m² avec une partie verger, des petites dépendances, une serre et un barbecue.
L'ensemble des portes et fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet électrique.
Au grenier possibilité d'aménagé les combles parqueté.
A découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1863842 - Réf Superimmo : ANVXZMWK4
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 065 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

Siren : 479912867 - N° de carte professionnelle : CPI7702 20 18 000 028 002
34 avis clients
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