Vente maison 325 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

A seulement 10 mn de la gare et des plages, Maison familiale (4 chambres) de 94 m2 avec vie plain pied située dans un hameau habité à l'année. Les commodités, le lycée et les infrastructures sportives (terrain de sport, piscine avec espace bien être) se trouvent seulement à 2 km. Le canal de Haute Perche et son accès direct à la RIA Pornicaise est facilement accessible. Une piscine couverte à taille humaine (32 m2) complète cet ensemble pour les joies estivales. Le tout sur une parcelle joliment végétalisée de 1400 m2.
Cette maison chaleureuse et lumineuse vous offre une pièce de vie exposée Sud Ouest couplée à une cuisine séparée fonctionnelle. La partie jour est complétée par un toilette séparé et une salle d'eau. Vous trouverez ensuite deux chambres au rez de chaussée. L'étage vous offre également deux chambres équipées de belles ouvertures et de placards coulissants sous pente.
L'habitation est complétée par un garage qui abrite la chaudière. Une dépendance vient compléter l'habitation pour du stockage, pour les outils de jardin et sert également de local technique pour la piscine. Nombreuses places de stationnement sont disponibles et enfin un superbe puit permet de conserver les extérieurs verdoyants.
Transports scolaires au pied de la maison. Plans disponibles sur demande !
Habitué du quartier je suis la pour vous guider et vous faire découvrir les environs ! Profitez !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence sous le n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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MERLE FABRICE - DR HOUSE-IMMO

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