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Description

Maison habitable + bâtiment à rénover - GUERN
À 10 MINUTES DE PONTIVY et de Guémené-sur-Scorff.
Au bourg de Guern, ensemble composée d'une habitation, d'une dépendance en pierre à rénover, d'une ruine en pierre, d'un hangar.
La partie habitation donnant sur la rue, est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir donne accès au jardin, au WC, chaufferie. Au 1er étage : le palier dessert 2 belles chambres de plus de 12 m², une salle de bains, WC; au 2e étage, sous les rampants : 2 chambres.
La dépendance en pierre est à rénover (sauf la toiture qui est neuve), un potentiel locatif intéressant pour créer deux habitations ou des chambres d'hôte (environ 90 m² habitables).
Un hangar permettant de loger des véhicules ou de transformer en habitation, d'une surface de 50 m² au sol environ.
Un beau potentiel pour créer du déficit foncier ou faire de cette habitation sa résidence principale. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11107 - Réf Superimmo : ANVXYQ6XK
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 €Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 10 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2010
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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