Vente maison 199 990 €

94 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

Maison habitable + bâtiment à rénover - GUERN
À 10 MINUTES DE PONTIVY et de Guémené-sur-Scorff.
Au bourg de Guern, ensemble composée d'une habitation, d'une dépendance en pierre à rénover, d'une ruine en pierre, d'un hangar.
La partie habitation donnant sur la rue, est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir donne accès au jardin, au WC, chaufferie. Au 1er étage : le palier dessert 2 belles chambres de plus de 12 m², une salle de bains, WC; au 2e étage, sous les rampants : 2 chambres.
La dépendance en pierre est à rénover (sauf la toiture qui est neuve), un potentiel locatif intéressant pour créer deux habitations ou des chambres d'hôte (environ 90 m² habitables).
Un hangar permettant de loger des véhicules ou de transformer en habitation, d'une surface de 50 m² au sol environ.
Un beau potentiel pour créer du déficit foncier ou faire de cette habitation sa résidence principale. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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