Vente maison 256 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plourivo (22860)

iad France - Laëtitia Caous vous propose: Située au cOEur du bourg de Plourivo, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre de Paimpol et de toutes ses commodités.
D’une surface généreuse, elle propose une vie de plain-pied avec :
Une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée, un salon – salle à manger lumineux équipé d’un poêle à pellets avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC séparés.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie d’équipements modernes et économiques :
- panneaux solaires,
- ballon d’eau chaude thermodynamique
- système de filtration de l’eau
Le tout sur un terrain de 2 232 m², dont 864 m² sont constructibles (bornage déjà réalisé si division de parcelle souhaitée).
Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Paimpol, de ses commerces, du port et du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 256 000 €

Prix au m² : 2 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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LAËTITIA CAOUS - IAD

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